问：外省缴纳住房公积金可否在北京买房申请公积金贷款？

答：根据《关于调整住房公积金贷款政策有关问题的通知》（北京管委【2018】5号）规定，暂停住房公积金异地贷款。目前不支持异地缴存职工在北京申请办理异地公积金贷款业务。

问：公积金贷款放款周期？

答：所购房屋设定抵押申请商业贷款转公积金的流程：咨询商业银行是否同意提前结清→至公积金贷款管理部做贷前咨询→结清商业银行贷款→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。经系统内查询，未查询到您抵押办理完成情况，若抵押登记办完后，即进入放款流程，完成放款前的审核，接下来中心会按顺序和程序进行放款。

问：首套住房商贷可以转为商贷+公积金组合贷吗？

答：不可以， 北京市公积金中心没有商业贷款转组合贷款这项业务。

问：二套房商业贷款转公积金贷款？

答：1.根据您的情况，满足市公积金中心商转公条件，以他套房设定抵押，那么设定抵押的房产必须是商业贷款已结清的情况。2.家庭名下第二套房申请商转公，贷款额度需按房屋总价的四成计算，商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款,贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额，最高可贷额度为60万，具体以管理部审核为准。3.如贷款额度不足，会需要您补足一部分差额，建议您先去贷款地管理部做贷前审核。（单身职工二套房不能申请办理商转公业务。）

问：公积金的余额能并去北京市公积金账户的余额算贷款额度吗？

答：住房公积金管理中心缴存的账户余额不予合并计算可贷额度，直缴存的基数能推定为月工资收入进行月还贷能力测算。