相信很多人都听说过房屋抵押贷款，但是对于上海房屋抵押贷款的用途却并不是十分了解，今天中亿行金融为你详细介绍一下。

　　1、抵押房产用于企业经营

　　额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　年限：一般为五年以内;

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

　　2、抵押房产用于个人消费

　　利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　年限：一般为十年以内;

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

　　3、抵押房产用于购买商用房

　　需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。