在天津办理房屋抵押贷款的话需要经过以下流程：

　　1、借款人在银行开立活期存款帐户;

　　2、准备贷款要求的资料;

　　3、去银行指定机构评估房产;

　　4、面前银行;

　　5、银行报卷和审批;

　　6、审批通过下批贷函;

　　7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证;

　　8、分行约额度;

　　9、银行放款;

　　10、银行贷后审查;

　　11、借款人偿还本息。

　　如果到银行直接办理的话时间会比较长，一般顺利的话也要25个工作日左右。如果在正规贷款机构办理的话时间会缩短很多，最快的当天即可放款。不过会有一定的手续费。这要根据自己实际情况选择。